Фирма-посредник: друг или враг?

Множество фирм, предлагающих услуги по ускорению процесса получения кредита, ипотеки, подбору жилья — помогают они или вредят?

Фирма-посредник
Столкнувшись с необходимостью приобретения жилья на вторичном рынке, и осознав, что собственных средств крайне недостаточно, мы, как и многие другие, стали обсуждать вопрос ипотечного кредитования. Обстоятельства сложились таким образом, что нам необходимо было в кратчайшие сроки иметь на руках банковское одобрение займа, таким образом мы пришли к решению обратиться в одну из фирм-посредников, обещавших быстрое гарантированное решение первичных вопросов займа. Почти все посредники рекламировали свое содействие в получении одобрения кредитующего банка и в подборе квартир. Убедившись, что фирма не растворится в неизвестности получив денежные средства, мы 27.04.10 г. заключили договор с ООО «Дженерал-Кредит», по условиям которого в трехдневный срок гарантировалось положительное решение банка по ипотечному кредиту. И в этой части «Дженерал-Кредит» свои обязательства выполнил в полной мере, за что мы оплатили немалую на мой взгляд сумму в 90 000 руб. Попутно нас поставили в известность, что за предоставление кредита через «Столичный Ипотечный Центр» банк (поименованный нам как «Согласие») вычтет из предоставленной денежной суммы определенный процент, кроме того мы должны были оплатить услуги по регистрации права собственности в сумме 30 000 руб.

Далее, 30.04.2010 г. с «Дженерал-Кредит» был заключен договор на сумму 60 000 руб., по условиям которого должно было быть подобрано жилье, отвечавшее нашим пожеланиям и банковским требованиям. Мало сказать, что договор не был выполнен… В течение месяца сотрудники фирмы вообще не предпринимали никаких действий для его исполнения, ссылавшись то на праздники, то на путаницу в районах приобретения жилья, то просто банально «скрываясь» от общения. Учитывая, что начался довольно стремительный рост цен на жилье, выбор у нас был небольшой – либо заставить «Дженерал-Кредит» исполнить обязательства, либо заниматься поиском самим. Последний вариант означал то, что обусловленную договором сумму в 60 000 руб. мы попросту подарим. После нехитрых проверок выяснилось, что фактически сотрудники ООО «Дженерал-Кредит» по подобным договорам не осуществляют никакой работы, вся их деятельность сводится к просмотру объявлений о продаже жилплощади в интернете и созваниванию с местными риэлторами, которые в свою очередь организуют просмотр, собирают документы, сопровождают сделку и т.п. — то есть собственно выполняют все необходимое.

Рассудив, что платить за несделанную работу не хочется, мы обрели желание расторгнуть договор. Однако, это сделать было непросто, ибо условия последнего соответственно защищали интересы «Дженерал-Кредит». К счастью, директор ООО, устав от наших постоянных попыток заставить сотрудников работать, сам предложил расторгнуть договор без комиссий. Проблема была решена. Но за период противостояния существенно выросли цены, в связи с чем нам пришлось отказаться от желания приобрести жилье в тех районах, которые рассматривались изначально, и подобрать более дешевое. После прекращения договорных отношений с «Дженерал-Кредит» нас перенаправили в «Столичный Ипотечный Центр». Как оказалось, банк «Согласие» ко всему этому не имеет никакого отношения, а ипотечный кредит оформляется в «Газпромбанке». После того, как мы стали действовать самостоятельно, значительно выросли расценки «Центра», так за регистрацию права собственности мы уже должны были заплатить не 30 000 руб., а 45 000 руб. Сотрудники «Центра», как и сотрудники «Дженерал-Кредит» совершенно не владели ситуацией, вплоть до незнания того, какие документы должны быть собраны для заключения договора купли-продажи. Попутно нам предлагалось подписать доверенности на имя неизвестных нам сотрудников «Центра» с совершенно бредовыми полномочиями, в конце-концов даже в свидетельстве о регистрации по вине все тех же сотрудников была допущена ошибка, в связи с чем в том числе мы ждали получения этого свидетельства почти месяц.

Итог обращения к посреднику: безбожно потерянное время, жилье, не соответствующее первоначальным планам и ожиданиям, более 200 000 руб., выплаченных практически ни за что, плюс огромная нагрузка на нервную систему. Задумайтесь, стоит ли овчинка выделки?
  • 0
  • 31 января 2011, 12:55
  • Sombis

Комментарии (2)

RSS свернуть / развернуть
+
0
Все еще желающие обратиться в Дженерал-Кредит!
Сотрудники ООО во всю рекламируют свою «фирму», плодя положительные отзывы от имени якобы довольных клиентов. При чем запрещая добавлять комментарии в эти топики, чтобы не было опровержений. Не ведитесь на провокации, не дарите свои деньги этим людям! Знайте — если положительный отзыв написан с запретом комментария — его писал сотрудник фирмы!
Берегите свои деньги и нервы, обращайтесь к профессионалам, а не к этим «коновалам от денег»!
avatar

Sombis

  • 29 апреля 2011, 00:23
+
0
Сегодня мы купили квартиру! Работой компании Дженерал Кредит мы довольны. Мы выбрали Дженерал Кредит, потому что вполне устроила и цена и подход к нам. Да, сегодня у них стоит это 100000 рублей — это большие деньги, но если честно, мне показалось наоборот, как-то подозрительно дешево, потому что я знаю, что услуги риэлтора в Москве стоят дороже, за ипотеку тоже 100000, но в нашем случае мы бы без них не справились. Деньги действительно взяли только уже по факту сделки. Все прошло волнительно и хорошо, никаких проблем не было, хотя у нас была очень тяжелая и трудная ситуация, но все получилось и мы счасливы! Теперь наш квартирный вопрос решен! Желаю всем удачи!
avatar

ElenaNikolaevna

  • 15 февраля 2012, 20:55

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.